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Cómo apropiarse de un terreno abandonado en Chile

Junio 2, 2022
terreno abandonado

En Chile las personas suelen comprar terrenos entre familia o parejas, pero a veces suceden casos inesperados como peleas, separaciones e incluso la muerte de algún familiar y la persona que esta viviendo en el terreno de otra quiere inscribir una propiedad abandonada porque no se puede comunicar de ninguna forma de los propietarios y ya pasaron más de 10 años, por lo tanto, Una apropiación de un terreno abandonado es posible de los cánones legales dentro de Chile.

Una vez hayas agotado todas las formas de adquisición convencional por la compra del terreno abandonado, existen unas condiciones particulares que se deben revisar y desde este articulo te lo vamos a decir.

Cómo inscribir un terreno abandonado en Chile

Si cumples con las siguientes condiciones puedes apropiarte de un terreno con la tramitación necesaria, debes cumplir con varios pasos esenciales para optar por una nueva adquisición de bienes nacionales, por lo tanto, te adelantamos unas condiciones en general para que puedas pensar en inscribir un terreno abandonado:

  • El dueño no da señal de vida o no puedes localizarlo durante años.
  • No hay personas que públicamente se manifiesten por ser dueños de la propiedad.
  • Verificar si no hay ningún heredero conocido que sean dueños de la propiedad.
  • No tiene que aparece r como un bien nacional.

Si estas viviendo en el terreno por muchos años y tu familiar o novio nunca ha dado señal de vida durante 10 años, podrías ir a solicitar una regulación con el Ministerio de bienes nacionales, desde allí puedes inscribir tal terreno a tu nombre en el conservador de bienes raíces, obteniendo la propiedad con dicha inscripción y cumpliendo todos los requisitos que le soliciten.

Qué pasaría si es un terreno fiscal

Si hiciste lo posible por buscar una inscripción del terreno, esto es muy probable que se trate de un terreno fiscal o una propiedad de uso público, por lo tanto, en estos casos no puedes hacer nada o quizás puedas solicitar un comodato que te den permiso de la institución para usar el terreno y el permiso debes solicitarlo desde la municipalidad o el ministerio de bienes nacionales pero nunca serás el dueño.

Qué pasa si trato de tomar un terreno abandonado

En Chile muchas personas toman terrenos abandonados, pero es ilegal y a veces la justicia pasa por alto estos hechos, pero la mayoría de veces la justicia emite una orden de desalojo con los carabineros y las personas son trasladadas a otro recinto para obtener una solución de donde pueden habitar, pero generalmente, quedan en la calle si alguien se opone al desalojo y es sacado por la fuerza.